naprawa grzejnika w mieszkaniu od dewelopera

Kto odpowiada za zepsuty grzejnik ? Nabywca czy deweloper?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Jaka część instalacji jest własnością nabywcy lokalu a jaka częścią wspólną?

– Usterka instalacji na mieszkaniu – kto za nią odpowiada?

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! W tym wpisie chciałbym omówić kilka kwestii związanych z instalacją na mieszkaniu. Zdarzają się problemy po odbiorze mieszkania, nawet po roku czasu związane z instalacją centralnego ogrzewania. Przeważnie usterki takie zgłaszane są do dewelopera w celu ich usunięcia. Chciałbym opisać powyższą kwestię aby rozwiać kilka obowiązków.

JAKA CZĘŚĆ INSTALACJI JEST WŁASNOŚCIĄ NABYWCY MIESZKANIA A JAKA CZĘŚCIĄ WSPÓLNĄ?

To pierwsze pytanie na jakie należy sobie odpowiedzieć. Co jest własnością nabywcy mieszkania a co należy do części wspólnych? Otóż sprawy te zawsze były skomplikowane i niejednoznacznie opisane w przepisach prawnych. Spory o to toczyły się między zarządcą nieruchomości oraz właścicielem.

CZYTAJ WIĘCEJ


Reklama na budynku wspólnoty

Reklama na budynku należącym do wspólnoty – czy można ją wykonać

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Czy można zawiesić reklamę na budynku lub innych elementach?

– Sytuacje kiedy wymagana jest zgoda na wywieszenie reklamy

– Opłaty i koszty za reklamę

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Dzisiaj trochę na temat reklamy. Temat często wałkowany. Reklamy widnieją w różnych miejscach. Na elewacji, w windzie, na ogrodzeniu posesji. Ale czy można takową zawsze zawiesić? Temat do przeczytania dla wszystkich osób, które planują wystawienie takowej w nieruchomości gdzie jest wspólnota mieszkaniowa. Zapraszam do lektury:)

CZY MOŻNA ZAWIESIĆ REKLAMĘ NA BUDYNKU LUB INNYCH ELEMENTACH?

Najpierw rozróżnijmy dwie kwestie. Pierwszą jaką omówię są sprawy związane z samym prawem budowlanym. Jeżeli obiekt jest pod ochroną konserwatora na każde umieszczenie reklamy musisz posiadać odpowiednie pozwolenie!

CZYTAJ WIĘCEJ


przebudowa lokalu mieszkalnego a zmiana udziałów

Przebudowa lokalu mieszkalnego po oddaniu budynku przez dewelopera do użytkowania – co z udziałami?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Na jakim etapie możliwe jest wprowadzenie zmian?

– Czy konieczna jest zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej?

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Kupując mieszkanie na własność od dewelopera posiadasz udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten wynika z powierzchni mieszkań znajdujących się w budynku. Jeżeli zmieni się powierzchnia danego mieszkania to zmienia się również udział. Po wybudowaniu budynku deweloper uzyskuje zaświadczenia o samodzielności dla każdego lokalu mieszkalnego. Co jednak w przypadku gdy lokal zostanie poddany przebudowie? Co często ma miejsce po zakupie. Każdy nabywca ma swój pomysł na dany lokal i jego aranżację. Często przestawia ściany działowe oraz inne elementy.

Czy w takiej sytuacji należy zmieniać udziały jakie się posiada w nieruchomości? O tym przeczytasz poniżej:)

CZYTAJ WIĘCEJ


protokół odbioru i przekazania mieszkania

Protokół odbioru i przekazania mieszkania – co powinieneś o nim wiedzieć

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Co to jest protokół przekazania i odbioru mieszkania

– Co powinien zawierać protokół przekazania i odbioru mieszkania

– Czy deweloper może odmówić wpisania wad do protokołu?

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Po zakupie mieszkania czy też innego obiektu następuje jego przekazanie. Przekazanie polega na podpisaniu pewnego dokumentu o którym dzisiaj więcej się dowiesz:) Zapraszam do lektury.

Dodatkowo podczas odbioru nieruchomości powinieneś zwrócić uwagę na:

14 rzeczy jakie należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania

Kiedy możesz odmówić odbioru  mieszkania

Mniejsza powierzchnia – czy stanowi wadę przedmiotu odbioru?

 

CO TO JEST PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA I ODBIORU MIESZKANIA

Protokół odbioru i przekazania to dokument podpisywany podczas odbioru mieszkania. Jest on bardzo ważnym dokumentem, który świadczy o dacie odbioru oraz określa parametry opisywanej nieruchomości. Należy go wypełnić z należytą starannością gdyż później może być podstawą do dochodzenia roszczeń oraz innych ważnych elementów.

CZYTAJ WIĘCEJ


zadatek a zaliczka

Zadatek a zaliczka podstawowe różnice

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Zadatek a zaliczka – podstawowe różnice

– Co jest korzystniejsze dla nabywcy

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! W tym wpisie na temat zadatków oaz zaliczek. Bardzo często w umowie przedwstępnej są zawarte te dwa pojęcia. Czym one się różnią przeczytasz poniżej:) Jeżeli chodzi o same umowy przedwstępne – jakie są oraz jakie są różnice między nimi przeczytasz w tym wpisie:)

ZADATEK A ZALICZKA – PODSTAWOWE RÓŻNICE

Pierwszym o czym należy wspomnieć jest to iż „zaliczka” nie jest uregulowana w przepisach Kodeksy Cywilnego. Różnice między zaliczką a zadatkiem odczujesz podczas gdy umowa między stronami nie dojdzie do skutku.

CZYTAJ WIĘCEJ


co to jet prospekt informacyjny

Prospekt informacyjny – czym jest i co się z niego dowiesz

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Prospekt informacyjny – co to jest

– Zawartość prospektu informacyjnego

– Jak otrzymać prospekt informacyjny

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! W tym wpisie opowiem Ci o prospekcie informacyjnym. Jest to obowiązkowy dokument jaki powinien sporządzić deweloper dla nowej inwestycji. Nadmienię iż prospekt informacyjny nie obowiązuje gdy budynek został oddany do użytkowania. Nie ma wtedy obowiązku jego sporządzania oraz jest nieobowiązkowy. Obowiązuje on do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

CZYTAJ WIĘCEJ