Prosta i nowoczesna forma – dom na Gubałówce

Już od pewnego czasu po głowie chodził mi zamysł dodania pewnych inspiracji na swoim blogu. Sam opracowując projekty przeglądam wiele ciekawych stron w poszukiwaniu rozwiązań architektonicznych jak i technicznych.

Poszukiwania te dają mi dużą dawkę inspiracji do tworzenia ciekawych rozwiązań.

Dziś chciałbym podzielić się ciekawym domkiem powstałym na Gubałówce w Zakopanem. Projekt opracowany przez biuro projektowe  Karpiel & Steindel.

CZYTAJ WIĘCEJ



Czym jest oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Cześć ! Zawsze do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub też przy zgłaszaniu zamierzonych robót budowlanych pojawia się konieczność złożenia magicznego dokumentu jakim jest oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Dziś opiszę co to za dokument i kto może go uzupełnić:)

Wzór wniosku jest dostępny w:

ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY I BUDOWNICTWA z dnia 24 sierpnia 2016 roku w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę

Jak widać powyższe rozporządzenie określa jeszcze kilka dodatkowych wniosków. Nie jest to jednak temat na dzisiejszy wpis.

Poniżej zamieszczam do pobrania gotowy wniosek:

CZYTAJ WIĘCEJ



Nowa moda na mieszkania w domach – zobacz co kupujesz!

Cześć! Dziś chciałbym poruszyć temat, który może zaskoczyć swym rozwiązaniem nie jedną osobę. Spotkaliście się kiedyś podczas przeglądania ofert nieruchomości na dom w atrakcyjne cenie? Dopiero zagłębiając się w szczegóły okazało się iż to mieszkanie? Postaram się opisać dziś o co w tym wszystkim chodzi:)

Pierwsze na co należy zwrócić uwagę to fakt iż zabudowę dla każdej działki określa szczegółowo plan zagospodarowania przestrzennego lub też decyzja o warunkach zabudowy w przypadku braku planu.

W przedmiotowych dokumentach zapisane są zatem możliwe parametry zabudowy wraz z określeniem czy na działce może powstać budynek wielorodzinny czy też budynek jednorodzinny.

W powyższym tkwi problem. Deweloper jak zawsze chce zabudować jak największą część działki, czyli wybudować jak najwięcej tzw. PUM’ów. W wielu przypadkach jednak uniemożliwia mu to właśnie plan zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy.

CZYTAJ WIĘCEJ



Co dalej na blogu i dlaczego mniej wpisów?

Cześć!

Ostatnimi dniami ja prawdopodobnie zauważyłeś czy zauważyłaś jest mniej wpisów na blogu. Czy to oznacza koniec ciekawych treści ?

Myślę, iż nie! Jednak prawda jest taka, że ciężko na wszystko znaleźć czas. Dzisiaj natomiast chciałem Wam pokazać nad czym obecnie pracuję i co zjada mój nadmiar czasu.

Obecnie pracuję nad stroną związaną z obliczeniami dla budownictwa.

Ma ona zawierać wiele potrzebnych i przydatnych elementów potrzebnych do wykonywania obliczeń inżynierskich, ale i nie tylko ! Wiem iż czytają mnie osoby nie związane aż tak bardzo z tą branżą!

CZYTAJ WIĘCEJ



Czym jest wada budowlana i kiedy można ją zgłosić?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– WSTĘP

– Czym jest wada budowlana i kiedy można ją zgłosić?

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Na co dzień spotykam się z pojęciem usterki oraz wady budowlanej oraz zarzutami, że coś jest nie tak. Ale czy ktoś się zastanawiał czym w ogóle jest wada lub usterka budowlana? Kiedy można taką wadę zgłaszać do usunięcia? O tym poniżej:) Zapraszam do lektury:)

 

CZYM JEST WADA BUDOWLANA I KIEDY MOŻNA JĄ ZGŁOSIĆ

Na wstępie nakreślę iż pojęcie usterki oraz defektu w ogóle nie występuje w polskim prawie. W naszym prawie znajdziemy tylko odniesienia do pojęcia wady budowlanej. W związku iż nie było to nigdzie wyjaśnione oraz ciężko znaleźć definicję tego zjawiska sprawą kiedyś zajął się SIDiR – Stowarzyszenie Inżynierów, Doradców i Rzeczoznawców.

Po analizie została wprowadzona definicja z której na co dzień się korzysta w przypadku pojawienia się wady oraz rozstrzygnięcia sporów pomiędzy inwestorami a wykonawcami.

CZYTAJ WIĘCEJ



Procedura uzyskania Decyzji o pozwoleniu na budowę

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Procedura uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Podobny temat pojawił się już na moim blogu. Zapoznasz się z nim TUTAJ. W tamtym artykule przedstawiłem jednak minimalną wersję procedury uzyskania decyzji na budowę. Można powiedzieć iż była ona dla prostych obiektów budowlanych takich jak domy jednorodzinne gdzie nie ma faktycznie dużej ilości formalności. Oczywiście określenie iż nie ma dużej liczby formalności to takie porównanie w przypadku do innych inwestycji:) Bo tak czy inaczej jest tego trochę. Dziś opiszę w punktach ile jest formalności przy większych inwestycjach oraz ile dokumentów należy załatwić.

PROCEDURA UZYSKANIA DECYZJI O POZWOLENIU NA BUDOWĘ

Opiszę poniżej cały przebieg ile jest dokumentów do załatwienia. Pamiętaj iż niektóre inwestycje mogą wymagać mniej dokumentów a niektóre bardzo skomplikowane więcej. Każdy przypadek należy zatem rozpatrzyć indywidualnie. Procedura opisuje również budowę lub rozbudowę w przypadku istniejącego obiektu na działce.

CZYTAJ WIĘCEJ