grill na balkonie

Czy można grillować na balkonie – co na to prawo i jak sobie z tym poradzić?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– WSTĘP

– Wyjaśnienie pojęć z tekstu

– Grillowanie a przepisy prawa

– Uchwała w sprawie zakazu grillowania na balkonie lub w ogródku

– Regularne grillowanie i upomnienia Zarządcy

– Immisja

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Sezon grillowy się zaczyna! Właściciele domów jednorodzinnych z ogródkiem nie mają z tym problemu ale co w przypadku gdy mieszkasz w bloku? Czy w takim przypadku możesz urządzić sobie grilla bez żadnych konsekwencji? Czy ktoś może Ci tego zakazać? Co może Ci grozić? Zapraszam do lektury:)

WYJAŚNIENIE POJĘĆ Z TEKSTU

IMMISJA – działanie właściciela nieruchomości na własnym gruncie, którego skutki odczuwalne są na gruncie sąsiedzkim. Wyróżnia się:

– immisję pośrednią (dźwięk, cień), materialną (zapach, dźwięk) i niematerialną (wpływają na odczucia sąsiada np. gromadzenie materiałów wybuchowych)

– immisję bezpośrednią (np. porzucenie nieczystości).

Immisja niematerialna – to immisja oddziałująca na sferę psychiki właściciela nieruchomości sąsiedniej (przykładowo organizowanie spotkań osób uzależnionych od środków odurzających w lokalu sąsiednim). W orzecznictwie SN ugruntowane jest stanowisko, że właściciel może dochodzić ochrony przed immisjami tego typu w trybie art. 23 i 24 kc czyli w trybie ochrony dóbr osobistych oraz z art. 222 kc w zw z art. 144 kc.

Immisje bezpośrednie materialne wiążą się z umyślnym działaniem właściciela nieruchomości dokonującego immisji, przykładowo mogą polegać na celowym skierowaniu wody deszczowej lub nieczystości na grunt sąsiedni. Przy immisjach bezpośrednich właścicielowi służy ochrona na zasadzie art. 140 kc (ochrona prawa własności), a nie 144 kc (roszczenie o zaprzestanie immisji przekraczających zwykłą miarę).

CZYTAJ WIĘCEJ


roszczenie odszkodowawcze

Co możesz żądać po upływie gwarancji i rękojmi?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Co po upływie gwarancji lub rękojmi

– Czym jest roszczenie odszkodowawcze

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! W tym wpisie opowiem Ci czy jest jakaś szansa na odszkodowanie po upływie okresu rękojmi oraz gwarancji.

O gwarancji pisałem tutaj:

  1. Gwarancja na mieszkanie – czy jest obowiązkowa?

A o rękojmi tutaj:

  1. Rękojmia na mieszkanie deweloperskie – co to jest i jak z niej skorzystać

Pamiętaj jedno: gwarancja nie jest obowiązkowa a rękojmia jest. Rękojmia natomiast nie dotyczy zużywania się oraz psucia urządzeń oraz przedmiotów! A często osoby chcą zgłaszać zepsuty domofon na rękojmi! Tego nie można zgłosić w ten sposób!

Rękojmia obowiązuje wtedy gdy:

– przedmiot posiada wady zmniejszające jego wartość

– przedmiot wydany posiada właściwości o których kupujący nie miał świadomości (np. mniejsza powierzchnia)

– jeżeli lokal został wydany w stanie niezupełnym.

CZYTAJ WIĘCEJ


odbiór mieszkania

Odbiór mieszkania – Co sprawdzić, kilka drobiazgów

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wylewki i dylatacje

– Ściany działowe i dylatacje

– Okna

– Parapety wewnętrzne i zewnętrzne

– Wnioski

 

Hej! Dziś kolejny wpis poświęcony odbiorowi mieszkania. W tym wpisie jednak postaram się omówić inne proste czynności do sprawdzenia podczas odbioru. Proste mam tutaj na myśli takie rzeczy, które sprawdzisz bez zbędnych fachowych przyrządów:) Czyli tak na szybko. Jednak stanowią one duże podstawy do tego aby coś sprawdzić i przywiązać szczególną uwagę lub od razu uwidocznią błąd. Pamiętaj, że jeżeli dana rzecz wyjdzie iż coś z nią jest nie tak nie zawsze oznacza, że jest zła! Są to metody oceny tak zwane „na oko”.

WYLEWKI I DYLATACJE

Jak wiesz robiąc wylewkę powinna ona mieć dylatację. Chodzi o pracę podłoża względem ścian oraz innych elementów konstrukcyjnych. Dylatacja zawsze powinna mieć dylatacje wzdłuż ścian po obwodzie. Jest to łatwe do wychwycenia gołym okiem. Powinieneś zauważyć dookoła pomieszczenia wystającą taśmę wraz z izolacją wykonaną z folii.

CZYTAJ WIĘCEJ


procedura budowy domu

Jak krok po kroku wybudować dom – checklista procedur

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Zmiany na blogu

– Jak krok po kroku wybudować dom?

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! Dzisiaj nietypowy wpis, gdyż nie będę opisywał szczegółów oraz procedur co i jak:) Jednak wpis bardziej dla Was, czytających bloga. Wasza liczba rośnie z dnia na dzień:) Nie jestem znawcą SEO oraz marketingu treści. Jednak od 10 osób wpadających na bloga dziennie liczba ta urosła to 150 osób. Na blogu jednak brak brak komentarzy. Nie oznacza to, że mało osób do mnie pisze. Widzę jednak iż wpisy są tak konkretne i obejmujące pewien zakres działań, że chyba dużo osób wstydzi się zostawić komentarz a woli napisać osobistego maila. Oczywiście nic w tym złego jednak chcę to zmienić.

 

ZMIANY NA BLOGU

Z powyższego wynika jedno. Coś powinienem zmienić?! Pytanie do Was czytelników. Czy oczekujecie więcej przykładów z życia? Moje wpisy nie biorą się znikąd. Mając kontakt z tymi sytuacjami na co dzień opisuję je na swoim blogu. Prawnikiem nie jestem choć dużo rzeczy związanych jest z konkretnymi sprawami związanymi z procesem budowy, roszczeniami oraz odbiorami oraz użytkowaniem.

Jak uważacie czy dobry pomysł aby wpisy odnosiły się do bardziej konkretnych sytuacji?

Może macie również listę pytań lub nieścisłości? Może ja żyje w swoim obłoku iż każdy to wie a dla kogoś nie jasne są zupełne podstawy. Jak to mówią zboczenie zawodowe. Jednak na co dzień opracowując projekty budowlane, obsługuję biuro sprzedaży, sprawy techniczne, przygotowanie inwestycji itp. co może powodować iż dla mnie wydaje się jasne ale dla Was czytelników nie. Napiszcie mi o tym!

 

JAK KROK PO KROKU WYBUDOWAĆ DOM

A teraz przyszedł czas na temat wpisu. Jednak nie dostaniem w nim tej odpowiedzi. Bardziej jest to moje zapytanie do Was. Czy jest to problem czy nie? Podczas swojej przygody z urzędami, projektowaniem, wykonawstwem stworzyłem swoją własną checklistę dotyczącą krok po kroku co trzeba załatwić aby wszystko było ok. Dotyczy to zarówno spraw związanych z urzędami, projektowaniem, wykonawstwem, umowami, odbiorami itp.

Moje pytanie do Was czy sami potrzebowalibyście takiej checklisty jakie sprawy należy załatwić. Jak podpisać umowy i jak się zabezpieczyć? Pytam dlatego gdyż jest ona bardzo długa i nie zawiera w chwili obecnej komentarzy. Robię ją dla siebie a więc wiem czego potrzebuję i co mi pomaga.

Pytanie zadaję z tej strony gdyż dużo osób mnie o to pyta. Chcę ją opublikować do pobrania na moim blogu wraz z komentarzami co jest ważne a co nie. Dlaczego jedna decyzja wpływa na drugą.

Czy byłbyś zainteresowany taką checklistą? Jeżeli tak przygotuję ją:) Oczywiście chcę coś z tego mieć. Dlatego podliczając uściśliłem to i podjąłem decyzję iż jej koszt to 199zł.

Zostaw mi wiadomość czy byłbyś zainteresowany czymś takim.

Co tam będzie zawarte:

– określenie warunków zakupu – po co dany teren?

– gdzie i jak poszukiwać nieruchomości

– parametry decydujące o zakupie – co sprawdzić przy zakupie

– koszty zakupu i zabezpieczenia transakcji

– jak wybrać projekt – gotowy czy indywidualny – wady i zalety

– co wpływa na koszt budowy?

– gwarancje i rękojmie na budowę

– budować samemu czy zlecić firmie

– czy system gospodarczy to oszczędność?

– wzory umów z wykonawcami

– czynności do załatwienia krok po kroku

 

WNIOSKI

Jak wspomniałem wpis powstał na skutek dużej liczby odwiedzin i indywidualnych zapytań do mnie bez udzielania się i komentowania na stronie.

Jak widzisz taki pomysł i taką pomoc z mojej strony?

Może masz uwagi lub coś chciałbyś zmienić?

Napisz komentarz:)

 


zakup domu czy budowa

Kupić gotowy dom czy budować samemu? Czy samemu oznacza duże oszczędności?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Plusy budowy domu samodzielnie

– Plusy zakupu gotowego domu

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Wpis trochę zainspirowany tym czym się zajmuje, czyli związany z budową nowych obiektów budowlanych:) To tak w skrócie:) Często spotykam się z różnymi opiniami dotyczącymi budowy domów. Bo do tego w tym wpisie chcę się odnieść. Niektórzy mówią iż deweloper zdziera kasę z nabywcy a inni uważają iż lepiej upić gotowy budynek i zaoszczędzić czas pieniądze i nerwy. W tym wpisie nie będę się szczegółowo rozpisywał. Jeżeli jednak potrzebujecie dodatkowych wyjaśnień to proszę o komentarz:)

Jeżeli masz dodatkowe plusy i opinie, które powinienem dodać do listy to śmiało napisz do mnie.

 

PLUSY BUDOWY DOMU SAMODZIELNIE

Odkąd zajmuje się przygotowaniem inwestycji coraz mniej mi tutaj przychodzi do głowy. Jednak postaram się również zwrócić uwagi na to co mówią inwestorzy:)

– Możliwość zaprojektowania odpowiedniego budynku dla swoich wymagań;

CZYTAJ WIĘCEJ


kiedy zakupić projekt budowlany

Co sprawdzić przed zakupem projektu budowlanego

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Co sprawdzić przed zakupem projektu budowlanego

– Wnioski

WSTĘP

Cześć! Dziś chciałbym poruszyć i uświadomić trochę co sprawdzić przed wyborem i zakupem projektu budowlanego. Najczęściej te błędy popełniane są podczas zakupu projektu typowego ale nie tylko. Zapraszam zatem do zapoznania się. O projektach typowych pisałem tutaj: „Adaptacja projektu typowego – czym jest i na czym polega”.

 

CO SPRAWDZIĆ PRZED ZAKUPEM PROJEKTU BUDOWLANEGO

Pamiętaj iż wiele zależy od samej działki. O tym co sprawdzić przed zakupem działki przeczytaj w tym wpisie: „na niektórych działkach możesz nic nie wybudować – zobacz co sprawdzić przed zakupem działki”.

CZYTAJ WIĘCEJ