jak wybrać mieszkanie

Co mnie denerwuje podczas poszukiwania mieszkania?!

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– WSTĘP

– Co denerwuje podczas szukania mieszkania

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Nie tylko Ty szukasz mieszkania czy to na wynajem czy też do własnego użytku. Masz pewnie swoje kwestie i postrzeżenia dotyczące poszukiwania mieszkań. W tym wpisie odnosić się będę do rynku pierwotnego jednak zdecydowana większość tyczy się również rynku wtórnego. Sam podczas poszukiwać miałem mnóstwo problemów oraz rzeczy, które mnie irytowały. Poniżej ich spis:)

CO DENERWUJE PODCZAS SZUKANIA MIESZKANIA

BRAK CENY:

Może dla niektórych szczegół ale dla większości osób jest to podstawowy element oferty. Często to cena decyduje o wyborze danego mieszkania. Czy zostaniemy jego szczęśliwym posiadaczem czy też nie jest w naszym zasięgu. Brak ceny na stronie sprzedającego jest nie tylko stratą czasu dla kupującego ale i dla samego sprzedającego. Kupujący musi wybrać numer czy też napisać wiadomość do sprzedającego. Sprzedający znowu musi odebrać telefon lub odpisać na zapytanie klienta. Może się jednak okazać iż kwota jest nie do osiągnięcia przez kupującego i gdyby ją znał od razu w ogóle nie zawracał by głowy sprzedającemu. Jak widać nie ma tutaj nic do stracenia. Widzę w tym tylko i wyłącznie stratę czasu obu stron transakcji.

Oczywiście sprzedający często ma zamiar pozyskania kontaktu do sprzedającego i przedstawienia mu swojej oferty czy też promocji. Ale jeżeli mamy swoją  ofertę na stronie przedstawioną w dobry sposób to kupujący bez problemu ją znajdzie. Jeżeli też mamy promocję możemy o tym poinformować na stronie. Nie traćmy swojego czasu nawzajem.

CZYTAJ WIĘCEJ


firma na mieszkaniu

Firma w mieszkaniu – co na to wspólnota i przepisy

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– WSTĘP

– Wspólnota a działalność gospodarcza w mieszkaniu

– Co może zrobić wspólnota

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Dziś temat może i mniej ważny jednak uważam iż ważny. Nie wszyscy ale znajdują sie nabywcy poszukujący nieruchomości pod własną działalność gospodarczą. Nie zawsze jednak poszukują oni lokalu usługowego. Zdarza się iż takową działalność chcą prowadzić we własnym mieszkaniu. Czy jednak wiążą się z tym jakieś problemy? Czy wspólnota ma coś do powiedzenia w takiej sytuacji? Zapraszam do lektury.

 

WSPÓLNOTA A DZIAŁALNOŚĆ OSPODARCZA W MIESZKANIU

Firma nie zawsze posiada własny lokal lub środki finansowe na jego zakup. Często w takich przypadkach osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą lub małe spółki handlowe decydują się na otwarcie działalności w mieszkaniu, które znajduje się we wspólnocie mieszkaniowej.

CZYTAJ WIĘCEJ


standard deweloperski

Standard deweloperski – czym jest i co zawiera?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– WSTĘP

– Pojęcie standardu deweloperskiego

– Co zawiera stan deweloperski

– Od inwestora wszystko zależy

– Co sprawdzić przy zakupie

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Szukasz mieszkania? Pierwsze problemy to wybór pomiędzy rynkiem wtórnym a pierwotnym. Jeżeli już zdecydujesz się na jedno z nich czyli w naszym przypadku rynek pierwotny pojawi się problem. Problem z określeniem czym jest standard deweloperski? Postaram Ci się opisać poniżej:)

POJĘCIE STANDARDU DEWELOPERSKIEGO

Przeszukujesz internet i jego zasoby w poszukiwaniu wyjaśnienia co powinno zawierać mieszkanie w standardzie deweloperskim? Muszę Cię zaskoczyć. Pojęcie to nigdzie nie zostało wyjaśnione i nie posiada swojej definicji.

Przyjmuje się iż standard deweloperski to taki w którym można przystąpić do wykończenia domu i mieszkania.

CZYTAJ WIĘCEJ


czym sie zajmuje

Czym się tak naprawdę zajmuję?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Przebieg mojego doświadczenia:)

– Czym się zajmuję?

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! Dziś wpis nie odnoszący się za bardzo do wszystkich moich poradników:) Niestety albo stety:)

Często osoby czytające mój blog nie wiedzą czym się zajmuję oraz w czym mogę im pomóc:) Dlatego postanowiłem opisać w skrócie jak wyglądała moja przeszłość:) Czym się zajmowałem oraz jak przebiegała moja kariera zawodowa:) Zapraszam do lektury:)

PRZEBIEG MOJEGO DOŚWIADCZENIA

Zacznijmy od samego początku:) Pod koniec liceum nie wiedziałem czym tak naprawdę chcę się zajmować w swoim życiu. Miałem różne pomysły, zainteresowania.

Pod koniec szkoły średniej dostałem się na staż do: Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Przybliżyło mnie to do branży budowlanej oraz uświadomiło czym się zajmuje inżynier budowy.

W tym również okresie zacząłem studia na Politechnice Krakowskiej właśnie na kierunku Budownictwo – Wydział inżynierii lądowej. Oj tutaj wiele by pisać jak przebiegają studia. Nieprzespane noce to jednak prawda:) Studiowałem zaocznie. Po zakończeniu swojego stażu – rok czasu udało mi się znaleźć pracę jako asystent konstruktora w biurze projektowym. Spędziłem tam ponad trzy lata zajmując się wykonywaniem inwentaryzacji (od stodoły po większe obiekty), później zacząłem opracowywać samodzielnie projekty konstrukcyjne. Oj było to dużo powiązanie studiów z pracą zawodową! Naprawdę jedno i drugie wzajemnie się uzupełniało w jedną całość:) Super doświadczenie.

CZYTAJ WIĘCEJ


grill na balkonie

Czy można grillować na balkonie – co na to prawo i jak sobie z tym poradzić?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– WSTĘP

– Wyjaśnienie pojęć z tekstu

– Grillowanie a przepisy prawa

– Uchwała w sprawie zakazu grillowania na balkonie lub w ogródku

– Regularne grillowanie i upomnienia Zarządcy

– Immisja

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Sezon grillowy się zaczyna! Właściciele domów jednorodzinnych z ogródkiem nie mają z tym problemu ale co w przypadku gdy mieszkasz w bloku? Czy w takim przypadku możesz urządzić sobie grilla bez żadnych konsekwencji? Czy ktoś może Ci tego zakazać? Co może Ci grozić? Zapraszam do lektury:)

WYJAŚNIENIE POJĘĆ Z TEKSTU

IMMISJA – działanie właściciela nieruchomości na własnym gruncie, którego skutki odczuwalne są na gruncie sąsiedzkim. Wyróżnia się:

– immisję pośrednią (dźwięk, cień), materialną (zapach, dźwięk) i niematerialną (wpływają na odczucia sąsiada np. gromadzenie materiałów wybuchowych)

– immisję bezpośrednią (np. porzucenie nieczystości).

Immisja niematerialna – to immisja oddziałująca na sferę psychiki właściciela nieruchomości sąsiedniej (przykładowo organizowanie spotkań osób uzależnionych od środków odurzających w lokalu sąsiednim). W orzecznictwie SN ugruntowane jest stanowisko, że właściciel może dochodzić ochrony przed immisjami tego typu w trybie art. 23 i 24 kc czyli w trybie ochrony dóbr osobistych oraz z art. 222 kc w zw z art. 144 kc.

Immisje bezpośrednie materialne wiążą się z umyślnym działaniem właściciela nieruchomości dokonującego immisji, przykładowo mogą polegać na celowym skierowaniu wody deszczowej lub nieczystości na grunt sąsiedni. Przy immisjach bezpośrednich właścicielowi służy ochrona na zasadzie art. 140 kc (ochrona prawa własności), a nie 144 kc (roszczenie o zaprzestanie immisji przekraczających zwykłą miarę).

CZYTAJ WIĘCEJ


roszczenie odszkodowawcze

Co możesz żądać po upływie gwarancji i rękojmi?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Co po upływie gwarancji lub rękojmi

– Czym jest roszczenie odszkodowawcze

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! W tym wpisie opowiem Ci czy jest jakaś szansa na odszkodowanie po upływie okresu rękojmi oraz gwarancji.

O gwarancji pisałem tutaj:

  1. Gwarancja na mieszkanie – czy jest obowiązkowa?

A o rękojmi tutaj:

  1. Rękojmia na mieszkanie deweloperskie – co to jest i jak z niej skorzystać

Pamiętaj jedno: gwarancja nie jest obowiązkowa a rękojmia jest. Rękojmia natomiast nie dotyczy zużywania się oraz psucia urządzeń oraz przedmiotów! A często osoby chcą zgłaszać zepsuty domofon na rękojmi! Tego nie można zgłosić w ten sposób!

Rękojmia obowiązuje wtedy gdy:

– przedmiot posiada wady zmniejszające jego wartość

– przedmiot wydany posiada właściwości o których kupujący nie miał świadomości (np. mniejsza powierzchnia)

– jeżeli lokal został wydany w stanie niezupełnym.

CZYTAJ WIĘCEJ