Umowa Deweloperska – Co musi zawierać i co z niej wynika

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ:

– Co musi zawierać Umowa Deweloperska

– Skutki braku elementów umowy

– O czym musisz pamiętać podczas podpisywania umowy

 

Witam Cię! Zaraz Ci opiszę tak abyś w łaty sposób sprawdził czy umowa którą masz podpisać zawiera wszelkie odpowiednie treści. Pamiętaj, że brak niektórych elementów umowy może być przyczyną do jej niepodpisania lub anulowania skutków, które z niej wynikają.

Pamiętaj, że nie jestem Radcą Prawnym, jestem zwykłym człowiekiem, który przez swoje doświadczenie zdobył dużą wiedzę w zakresie budownictwa (w tym też kierunku kończyłem studia), jednak poprzez chęć doznawania świata oraz pomocy postaram Ci się zwrócić uwagę na ważne (jak dla mnie) elementy, które musisz przejść aby również doznać szczęścia, które z tego płynieJ Chcesz posiadać nieruchomość z rynku pierwotnego? Umowa Cię nie ominie a więc miłej lektury!

Umowa deweloperska dotyczy mieszkań z rynku pierwotnego oraz takich które jeszcze nie posiadają prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Jest to ważne ponieważ gdy budynek posiada takową decyzję umowa ta nie obowiązuje. Pamiętaj o tym.

Zmiany jakie chcesz Ty lub deweloper wprowadzić do umowy powinny być wprowadzone za zgodą obu stron. Zmiany też powinny

CZYTAJ WIĘCEJ



Jakie są etapy nabywania nieruchomości ?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– jakie są etapy nabywania nieruchomości deweloperskiej

– o co pytać w biurze sprzedaży

– jak wyciągnąć najwięcej informacji o inwestycji i mieszkaniu

– różnice w zakupie lokalu oddanego do użytkowania a w trakcie budowy

 

Witam! W tym wpisie nakreślę Ci jakie są etapy nabywania przez Ciebie nieruchomości z rynku deweloperskiego (pierwotnego) w odniesieniu do budynku oddanego do użytkowania oraz który jest w trakcie budowy. Wpis ten powstał na podstawie analizy i znajomości ustawy deweloperskiej oraz na podstawie własnych doświadczeń przy sprzedaży oraz obsłudze prowadzenia biura sprzedaży mieszkań deweloperskich.

Jak wybierzesz już mieszkanie, którym jesteś zainteresowany niezbędna jest wizyta aby go obejrzeć w rzeczywistości lub zobaczyć projekt aby sobie wyobrazić go w rzeczywistości. Zdecydowanie jednak polecam wizytę osobiście, chyba że jeszcze budynek nie jest wybudowany i nie ma wstępu na plac budowy. Niezbędny okazuje się kontakt z biurem sprzedaży aby zasięgnąć więcej informacji o nieruchomości oraz Twoim przyszłym mieszkaniu. Pierwszym krokiem jest (według ustawy deweloperskiej) uzyskanie prospektu informacyjnego. Jeżeli budynek posiada już prawomocną decyzję pozwolenia na użytkowanie prostek informacyjny nas nie dotyczy i deweloper go nie przekaże. Jednak zanim o niego poprosisz czy to w formie elektronicznej czy też osobiście zachęcam aby zapytać o różne rzeczy w tym też te zawarte w prospekcie sprzedawcę. On powinien udzielić wszelkich informacji. Po tym dopiero zapytaj o prospekt. Dlaczego tak? Pozwoli Ci to stwierdzić kompetencje sprzedającego oraz to czy informacje które Ci przekazuje są

CZYTAJ WIĘCEJ



Co musisz wiedzieć przed zawarciem umowy deweloperskiej?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ:

– Jakie dokumenty powinien udostępnić Ci deweloper

– Co się dowiesz z prospektu informacyjnego

– W jakiej formie powinieneś dostać dokumenty

– Co w przypadku zmian wprowadzonych przez dewelopera

 

Na samym początku wspomnę iż poniższy wpis dotyczy tylko i wyłącznie budynków które nie posiadają jeszcze prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. Jeżeli budynek jest oddany do użytkowania obowiązują inne zasady. Opisuję je tutaj – możesz przeczytaćJ

Gdy wybierzesz swoje lokum musisz się dowiedzieć jak najwięcej rzeczy na temat Twojej przyszłej nieruchomości. Deweloper ma obowiązek udzielić Ci

CZYTAJ WIĘCEJ