Projekt wnętrza – kim jest projektant wnętrz? W jaki sposób może Ci pomóc oraz kiedy wybrać się do niego na spotkanie:)

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Kim jest projektant wnętrz i w czym może Ci pomóc?

– Jakie są koszty wykonania projektu?

– Czy koszt projektu może się zwrócić?

– Dlaczego warto współpracować z projektantem?

– Na jakim etapie podjąć współpracę?

– Czy układ mieszkania znacząco wpływa na koszt wykończenia?

– Jak wybrać mieszkanie pod inwestycję?

– Mieszkanie pod inwestycję a współpraca z projektantem.

 

Witam Cię :) Dziś trochę nietypowo i nie samemu o projektach wnętrz. W odpowiedzi na kluczowe i podstawowe pytania odpowiedzi udziela projektant Monika Grojec prowadząca pracownie pod nazwą: Kwadrat Design Studio

Kontakt z Panią Moniką: http://kwadrat-designstudio.pl/

W tym wpisie odpowiedź znajdziesz na kluczowe i podstawowe pytania odnośnie współpracy z projektantem wnętrz. Chcesz poznać więcej szczegółów lub interesują Cię inne tematy? Napisz w komentarzu:)

 

KIM JEST PROJEKTANT WNĘTRZ I W CZYM MOŻE CI POMÓC?

Adrian: Kim więc właściwie jest projektant wnętrz? W czym pomaga?

Monika: Projektant wnętrz to osoba, która zajmuje się kompleksowym bądź wybiórczym projektem danego wnętrza. Począwszy od zaprojektowania układu funkcjonalnego, przez projekt wizualny przestrzeni, a skończywszy na wskazaniu specyfikacji materiałowej oraz rysunkach technicznych dla wykonawców. Często bywa również tak, że projektant sprawuje nadzór autorski nad realizacją projektu.

CZYTAJ WIĘCEJ



Mieszkanie na wynajem – jak wypowiedzieć umowę i odzyskać mieszkanie

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Co może być przedmiotem umowy najmu

– Okres najmu w umowie

– Przepisy regulujące wynajem mieszkania

– Kto musi płacić czynsz

– Podnajem. Czym jest i kto może z niego korzystać

 

Witam serdecznie. Wpis ten jest dla osób, które już wynajmują swoje mieszkania w celach inwestycyjnych i chcą się zabezpieczyć przed przyszłymi problemami jak i dla tych co dopiero zamierzają spróbować w tym swoich sił:) Dla tych drugich może to być nakreślenie wielu cennych informacji oraz problemów jakie mogą Cię spotkać podczas takiej inwestycji:) Prawdopodobnie zastanawiałeś się jakie możesz mieć problemy z wynajętym mieszkaniem. Co w sytuacji gdy ktoś nie będzie chciał się z niego wyprowadzić. itd. Poniżej kilka kwestii z tym związanych. Jeżeli chcesz abym bardziej szczegółowo opisał wybrane zagadnienie napisz do mnie lub pozostaw komentarz:)

Do zapoznania się ze wpisem zapraszam również osoby wynajmujące mieszkanie. Mogą dowiedzieć się kilku istotnych kwestii:)

CO MOŻE BYĆ PRZEDMIOTEM UMOWY NAJMU

Poniżej napiszę kilka informacji co może być wynajęte. Pamiętaj jednak, że to co nie jest  nie może być przedmiotem umowy najmu może być przedmiotem innej umowy, np. umowy dzierżawy.

CZYTAJ WIĘCEJ



Księga wieczysta – czym jest i co się z niej dowiemy

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Co to jest księga wieczysta

– Czy można przeglądać księgę wieczystą online?

– Działy w księdze wieczystej

– Czy można nabyć nieruchomość bez księgi wieczystej?

 

 

Cześć! Ten wpis nie będzie demonem długości pod względem znaków. Ma jednak dać pogląd

CO TO JEST KSIĘGA WIECZYSTA

Księga wieczysta jest publiczna. Każdy może ją przejrzeć. Pozwala ona ustalić komu oraz jakie prawa przysługują do danej nieruchomości. Dowiemy się z niej kto jest właścicielem nieruchomości, powierzchnię działki, czy na nieruchomości ciążą jakieś służebności lub obciążenia.

Księgi wieczyste rządzą się kilkoma prawami oraz zasadami. Poniżej niektóre z nich:

-jawność formalna: każdy może zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Można tego dokonać w odpowiedniej jednostce Sądu w obecności pracownika. Akta ksiąg wieczystych może przeglądać tylko osoba, która ma interes prawny oraz notariusz.

CZYTAJ WIĘCEJ



Zakup działki na licytacji komorniczej

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Gdzie szukać licytacji komorniczych działek?

– Jakie są warunki uczestnictwa w licytacji?

– Czy musisz posiadać gotówkę?

– Co i jak sprawdzić przed zakupem działki z licytacji?

– Jak wygląda przebieg licytacji komorniczej?

– Czy opłaca się kupować działki na licytacji?

– Jakie pułapki Cię czekają?

– Jak się przygotować do udziału w licytacji?

 

Witaj! Na wstępie chciałbym nadmienić iż tekst poniżej związany jest z moimi osobistymi doświadczeniami oraz przemyśleniami. Na pewno temat nie będzie do końca wyczerpany. Jednak mam nadzieję iż przybliży Ci ten proces. Czasami coś przeoczę w swoim tekście. Jak uważasz, że jest w tekście za mało szczegółów skontaktuj się proszę ze mną.

W tym wpisie dowiesz się tylko i wyłącznie o działkach. O mieszkaniach i problemach z nimi związanymi dowiesz się w osobnym materiale:) Zapraszam do lektury:)

GDZIE SZUKAĆ LICYTACJI KOMORNICZYCH DZIAŁEK:

Jeszcze jakiś czas temu ciężko było znaleźć ogłoszenie o licytacji. Trzeba było przeszukiwać sądy i siedziby komorników aby się coś dowiedzieć. Na szczęście w dzisiejszym świecie każdy

CZYTAJ WIĘCEJ



Jak sprzedać nieruchomość – jakich błędów nie robić i jak wyróżnić swoją ofertę?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:
– Czy na pewno chcesz sprzedać nieruchomość?
– Gdzie promować ofertę oraz ile to kosztuje?
– Jak przygotować ogłoszenie aby większość zwróciła na nie uwagę?
– Co przeanalizować przed wystawieniem oferty?
– Czy wygórowana cena może sprawić iż ogłoszenie będzie mało atrakcyjne?
– Czy warto współpracować z biurem nieruchomości?
– Wnioski

CZY NA PEWNO CHCESZ SPRZEDAĆ NIERUCHOMOŚĆ:
Cześć! W tym wpisie opowiemy trochę na temat samej sprzedaży nieruchomości:) Prawdopodobnie sam czasami przeglądałeś wiele ofert sprzedaży. Co wtedy myślałeś? Przypomnij sobie tą chwilę kiedy wchodzisz na ogłoszenie pod tytułem: „SUPER LOKALIZACJA” otwierasz bo tytuł jest ciekawy i co stwierdzasz? Że ta lokalizacja jest BEZNADZIEJNA!!
Osoby sprzedające nieruchomość z którą są związane emocjonalnie popadają w błędy poznawcze. Jednym z takich błędów jest efekt posiadania:
„to hipoteza mówiąca, że ludzie oceniają wyżej towary, które już posiadają.
W eksperymentach psychologicznych pokazano, że ludzie domagali się wyższej zapłaty za kubek, który już posiadali, niż za taki, który dopiero mieli otrzymać. Efekt posiadania opisano jako odstępstwo od standardowych teorii ekonomicznych, według których cena, którą klient jest gotów zapłacić za dany towar, odpowiada cenie, za którą byłby gotów go potem odsprzedać. W szczególności efekt ten jest niezgodny z teorią wyboru konsumenta”.
Nie jest to jednak jedyny błąd poznawczy przy ocenie wartości własnej nieruchomości. Innymi błędami poznawczymi mogą być np. „efekt przywiązania” lub „efekt skupienia”.
Nie będę tutaj przytaczał oraz wyjaśniał wszystkich błędów poznawczych. Jest ich dużo. Po prostu postaram Ci się jasno powiedzieć czego unikać i jak działać aby osiągnąć efekt a nie popadać w skrajność.
Czy nie masz tak iż często chcąc sprzedać działkę czy inną nieruchomość, najpierw

CZYTAJ WIĘCEJ



14 rzeczy które musisz sprawdzić podczas odbioru mieszkania deweloperskiego

Cześć! Od razu napiszę iż artykuł dotyczy mieszkań z rynku pierwotnego – mieszkań deweloperskich. Po zakupie mieszkania następuje jego odbiór. Dostajemy wtedy wszystkie materiały, klucze itp. Podpisujemy wtedy również protokół zdawczo odbiorczy. Poniżej postaram Ci się opisać jak się przygotować do takiego odbioru i co należy sprawdzić na takim odbiorze. Zapraszam do lektury:)

Jeżeli chcesz poczytać więcej na temat umów z deweloperem zobacz TUTAJ

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Jak przygotować się do odbioru mieszkania

– Co sprawdzić na odbiorze mieszkania

– Czy na odbiór zabrać ze sobą fachowca

– Skutki złego odbioru mieszkania

– Kto wykonuje takie usługi i ile to kosztuje

JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO ODBIORU MIESZKANIA

Na odbiór mieszkania musisz się przygotować. Co znaczy przygotować? To znaczy zabrać ze sobą potrzebne rzeczy.

Musisz mieć ze sobą:

– plan zakupionego mieszkania z wymiarami

– umowę

– spis – standard wykończenia, czyli co Twoje mieszkanie powinno posiadać

– miarka minimum 3m lub dalmierz laserowy

– oprawka z żarówką – do sprawdzenia źródła prądu górnego

– próbnik – do sprawdzenia zasilania w gniazdkach

– kąt 1x2m

– poziomica 2m

 

CO SPRAWDZIĆ NA ODBIORZE MIESZKANIA

Niestety nie jestem w stanie przewidzieć wielu składników na mieszkaniu, które powinny podlegać kontroli. Zawsze sytuacja jest inna i indywidualna. Jednak często odbierając samemu nawet tych prostych rzeczy nie sprawdzamy. Tak więc postaraj się chociaż zwrócić uwagę na rzeczy, które wymieniłem poniżej. Zawsze będzie mniej problemów po odbiorze.

  1. Po pierwsze sprawdź dokładnie wymiary swojego mieszkania. Powierzchnia musi się zgadzać z przedmiotem umowy. Jeżeli są odstępstwa powinien w umowie widnieć zapis co w takim przypadku. Czy jest zwrot lub dopłata do zakupionej nieruchomości. Pamiętaj jednak że budowa zawsze prowadzona jest według określonych norm. Normy Polskie oczywiście dopuszczają odstępstwa od wymiarów. Jeżeli sam nie wiesz ile one wynoszą i czy jest to do przyjęcia zapytaj kogoś kto się na tym zna.

CZYTAJ WIĘCEJ