Jakie są etapy nabywania nieruchomości ?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– jakie są etapy nabywania nieruchomości deweloperskiej

– o co pytać w biurze sprzedaży

– jak wyciągnąć najwięcej informacji o inwestycji i mieszkaniu

– różnice w zakupie lokalu oddanego do użytkowania a w trakcie budowy

 

Witam! W tym wpisie nakreślę Ci jakie są etapy nabywania przez Ciebie nieruchomości z rynku deweloperskiego (pierwotnego) w odniesieniu do budynku oddanego do użytkowania oraz który jest w trakcie budowy. Wpis ten powstał na podstawie analizy i znajomości ustawy deweloperskiej oraz na podstawie własnych doświadczeń przy sprzedaży oraz obsłudze prowadzenia biura sprzedaży mieszkań deweloperskich.

Jak wybierzesz już mieszkanie, którym jesteś zainteresowany niezbędna jest wizyta aby go obejrzeć w rzeczywistości lub zobaczyć projekt aby sobie wyobrazić go w rzeczywistości. Zdecydowanie jednak polecam wizytę osobiście, chyba że jeszcze budynek nie jest wybudowany i nie ma wstępu na plac budowy. Niezbędny okazuje się kontakt z biurem sprzedaży aby zasięgnąć więcej informacji o nieruchomości oraz Twoim przyszłym mieszkaniu. Pierwszym krokiem jest (według ustawy deweloperskiej) uzyskanie prospektu informacyjnego. Jeżeli budynek posiada już prawomocną decyzję pozwolenia na użytkowanie prostek informacyjny nas nie dotyczy i deweloper go nie przekaże. Jednak zanim o niego poprosisz czy to w formie elektronicznej czy też osobiście zachęcam aby zapytać o różne rzeczy w tym też te zawarte w prospekcie sprzedawcę. On powinien udzielić wszelkich informacji. Po tym dopiero zapytaj o prospekt. Dlaczego tak? Pozwoli Ci to stwierdzić kompetencje sprzedającego oraz to czy informacje które Ci przekazuje są

CZYTAJ WIĘCEJ



Co musisz wiedzieć przed zawarciem umowy deweloperskiej?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ:

– Jakie dokumenty powinien udostępnić Ci deweloper

– Co się dowiesz z prospektu informacyjnego

– W jakiej formie powinieneś dostać dokumenty

– Co w przypadku zmian wprowadzonych przez dewelopera

 

Na samym początku wspomnę iż poniższy wpis dotyczy tylko i wyłącznie budynków które nie posiadają jeszcze prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. Jeżeli budynek jest oddany do użytkowania obowiązują inne zasady. Opisuję je tutaj – możesz przeczytaćJ

Gdy wybierzesz swoje lokum musisz się dowiedzieć jak najwięcej rzeczy na temat Twojej przyszłej nieruchomości. Deweloper ma obowiązek udzielić Ci

CZYTAJ WIĘCEJ