Logoterma – zasady działania wraz z instrukcją użytkowania

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Możliwości sterowania

– Sterowanie ogrzewaniem tylko zaworami przy grzejnikach

– Sterowanie ogrzewaniem termostatem oraz głowicami przy grzejnikach

– Uwagi

WSTĘP

Witam. Wpis powstał z przyczyn braku zrozumienia zasad funkcjonowania oraz sposobu obsługi logotermy. Wpis dla wszystkich mieszkańców w Krakowie przy ul. Danka:) Oczywiście jeżeli inne osoby mają podobny system w swoim budynku również zapraszam do zapoznania się z wpisem. Miłej lektury

 

MOŻLIWOŚCI STEROWANIA

Logoterma wraz z termostatem znajdującym się na mieszkaniu oferuje nam dwa rodzaje sterowania. Może odbywać się to bez użycia termostatu znajdującego się na mieszkaniu. W tym wypadku w ogóle nie używamy termostatu na mieszkaniu. Nie ważne jak go ustawimy czy to za 0 czy 30 stopni nie ma on żadnego wpływu na ogrzewanie. Ciepła woda cały czas znajduje się w instalacji i dopływa do grzejników. Sterujemy wtedy tylko zaworami znajdującymi się przy grzejnikach! Aby włączyć wtedy ogrzewanie na całym mieszkaniu musimy wszystkie grzejniki załączyć. W drugą stroną wszystkie głowice termostatyczne na grzejnikach wyłączamy.

CZYTAJ WIĘCEJ



Jaki czynsz za mieszkanie – historia błędnego czynnika podczas wyboru mieszkania

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Historia

– Wnioski

 

WSTĘP

Hej. W tym wpisie chciałbym Ci opowiedzieć historie pewnych osób kupujących mieszkanie. Bardzo dużo osób podczas poszukiwania mieszkania do zakupu zadaje pytanie „jaki jest czynsz”. Jak uważasz czy jest to kluczowy lub istotny czynnik podczas zakupu? Czy ważna jest teraźniejsza odpowiedź na to pytanie czy przeanalizowanie nieruchomości po swojemu aby sobie odpowiedzieć na to pytanie?

HISTORIA

Pewne młode małżeństwo zaczęło szukać pierwszego mieszkania. Obecnie tylko

CZYTAJ WIĘCEJ



Wspólnota mieszkaniowa – podstawowe prawa i definicje

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Czym jest wspólnota mieszkaniowa

– Mała wspólnota mieszkaniowa

– Zarząd, zarządca oraz administrator  wspólnoty mieszkaniowej

 – Własność, lokal oraz udział – co to jest?

 

WSTĘP

Cześć wszystkim! W dzisiejszym wpisie opiszę czym jest wspólnota mieszkaniowa. Często podczas zakupu mieszkania od dewelopera zawiązuje się wspólnota. Powstają różnego typu konsekwencje oraz obowiązki jej właścicieli. Poniżej postaram się opisać podstawowe prawa oraz obowiązki:) Zapraszam do lektury.

O formie własności możesz poczytać TUTAJ.

Wspólnota mieszkaniowa jest nowym dosyć określeniem prawnym. W dokumentach pojawiła się w 1994r.

CZYM JEST WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA

Wspólnotę mieszkaniową tworzą wszyscy właściciele danej nieruchomości. Członkiem wspólnoty stajesz się samoistnie w momencie zakupu określonej własności lokalowej, która wchodzi w skład wspólnoty mieszkaniowej.

Co jest celem wspólnoty? Głównym jej celem jest rozliczanie mediów dla lokali stanowiących indywidualną własność poszczególnych członków wspólnoty oraz dbanie o części wspólne budynku takie jak: elewacje, dach, klatka schodowa, windy, tereny zielone, itp.

CZYTAJ WIĘCEJ



Kupujesz dom lub mieszkanie? Zobacz jakie formy własności możesz nabyć!

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Rodzaje prawa własności

– Problemy przy niektórych formach własności

– Opłaty miesięczne wynikające z formy własności

– Co wpływa na wysokość czynszu i opłat miesięcznych

– Wspólnota mieszkaniowa i jej zadłużenie – jakie problemy

– Różnice między spółdzielnią mieszkaniową a wspólnotą mieszkaniową

 

Cześć! W tym wpisie postaram się opowiedzieć trochę na temat własności kupowanej nieruchomości. Ominę trochę temat domków jednorodzinnych stawianych przez indywidualnych inwestorów. Od razu powiem gdyż widziałem wiele pytań na ten temat. Czy np. można budować dom na dzierżawionym gruncie? Można! Jeżeli posiadasz umowę dzierżawy oraz masz zapis w niej o takiej możliwości to jak najbardziej. Mówi o tym prawo budowlane. Do uzyskania pozwolenia na budowę musisz posiadać oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Dzierżawa również jest takim prawem. Zgodnie z definicją mówiąc o prawie do dysponowania gruntem na cele budowlane to należy przez to rozumieć: „prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – należy przez to rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych”. Pamiętaj jednak iż właściciel gruntu jest również właścicielem wszystkiego co na nim się znajduje:) Ale nie to będzie przedmiotem wpisu. Od razu jednak staram się odpowiedzieć na pytania jakie się pojawią. Jeżeli masz wątpliwości lub więcej pytań do tego napisz do mnie:)

RODZAJE PRAWA WŁASNOŚCI

Kupując nieruchomość kupujesz również jakieś prawo własności. Podstawowym podziałem jest:

– prawo własności

CZYTAJ WIĘCEJ



5 pytań – mieszkanie na wynajem

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– W jakie nieruchomości można inwestować na wynajem

– Czy zakup mieszkania na wynajem zawsze się opłaca?

– Czy inwestowanie w nieruchomości jest pewnym biznesem?

– Kiedy powinienem rozważyć inwestycję w nieruchomości?

– Czy pracować samodzielnie czy nie?

– Wnioski

 

Cześć! Ten wpis jest jednym z krótszych wpisów na blogu. Często jednak przytłoczeni opiniami z różnych mediów od innych osób czasami mamy problem odpowiedzieć sobie na najprostsze pytania. Zła odpowiedź na niektóre z nich może mieć poważne konsekwencję. Zaczynając od tych finansowych a kończąc na zdrowotnych. Dlatego w kilku zdaniach będę chciał Ci odpowiedzieć realnie na zadane pytanie. Nie będzie tutaj miliona stron wyliczeń, analiz oraz arkuszy kalkulacyjnych. Zapraszam do lektury.

W JAKIE NIERUCHOMOŚCI MOŻNA INWESTOWAĆ NA WYNAJEM

Pierwszą rzeczą jest w jakie nieruchomości inwestować. Opiszę Ci jakie w ogóle masz możliwości. Przeważnie wszyscy mają skojarzenia iż inwestowanie w nieruchomości to zakup mieszkania na wynajem. Są jednak również znane ale mało osób jakoś o tym myśli. A są czasami dużo lepsze niż właśnie mieszkania. Skąd zatem taki popyt aby kupić mieszkanie na wynajem? Można przecież:

CZYTAJ WIĘCEJ



Licytacja komornicza – analiza działki przed zakupem

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Skąd biorę informację o licytacji komorniczej

– Portale i strony z których korzystam

– Założenia do analizy

– Nieruchomość poddana analizie

– Badania rynku i zasięganie opinii

– Ukryte haczyki:)

– Podsumowanie i wnioski

 

Cześć! W tym wpisie chciałbym pokazać Ci jak badam i analizuję działkę z licytacji komorniczej przed jej zakupem na konkretnym przykładzie. Sytuacje są różne i analizy mogą również wyglądać inaczej w każdym przypadku. Tutaj jednak chcę Ci pokazać mnogość czynników, które należy sprawdzić. Pamiętaj wykonując analizę któryś raz wie się również co jest najgorszym składnikiem danej działki. Nie będę opisywał tutaj co po kolei należy zrobić ale to z czego zawsze korzystam i co robię przed zakupem:)

SKĄD BIORĘ INFORMACJĘ O LICYTACJI KOMORNICZEJ

Wszystkie licytacje komornicze znajdziesz na tej STRONIE

Więcej na temat przebiegu samej licytacji:

Zakup działki na licytacji komorniczej

Ile można na tym zarobić opisywałem w tym poście:

Kupiłem działkę na licytacji komorniczej – zobacz ile zarobiłem

Innymi miejscami ogłoszeń są bezpośrednio strony komorników lub gabloty sądowe.

PORTALE I STRONY Z KTÓRYCH KORZYSTAM

Strony bez których nie można się obejść szukając nieruchomości na licytacji komorniczej oraz sprawdzając wiele jej parametrów:) Poniżej pełna lista:)

LICYTACJE – Wszystkie licytacje komornicze.

CZYTAJ WIĘCEJ