5 rzeczy o jakie powinieneś zapytać przed zakupem mieszkania aby uniknąć dodatkowych kosztów

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– 5 rzeczy o jakie należy zapytać przed zakupem mieszkania aby uniknąć dodatkowych kosztów

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! Dziś podam Ci przykłady rzeczy o które obowiązkowo powinieneś zapytać podczas zakupu przyszłego mieszkania. Mają one ogromny wpływ na przyszłe koszty użytkowania. A jak sami wiecie jak już coś kupimy to chcemy później płacić jak najmniejsze comiesięczne opłaty:) Zapraszam do lektury:)

 

5 RZECZY O JAKIE POWINIENEŚ ZAPYTAĆ PRZED ZAKUPEM MIESZKANIA ABY UNIKNĄĆ DODATKOWYCH KOSZTÓW

  1. RODZAJ GRUNTU.

Jest to pierwsza rzecz:) Dowiedz się na jakim gruncie jest budowany budynek. Czy jest to grunt własnościowy czy też użytkowanie wieczyste. O budowie na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste pisałem tutaj – SPRAWDŹ.

CZYTAJ WIĘCEJ



Kto odpowiada za zepsuty grzejnik ? Nabywca czy deweloper?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Jaka część instalacji jest własnością nabywcy lokalu a jaka częścią wspólną?

– Usterka instalacji na mieszkaniu – kto za nią odpowiada?

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! W tym wpisie chciałbym omówić kilka kwestii związanych z instalacją na mieszkaniu. Zdarzają się problemy po odbiorze mieszkania, nawet po roku czasu związane z instalacją centralnego ogrzewania. Przeważnie usterki takie zgłaszane są do dewelopera w celu ich usunięcia. Chciałbym opisać powyższą kwestię aby rozwiać kilka obowiązków.

JAKA CZĘŚĆ INSTALACJI JEST WŁASNOŚCIĄ NABYWCY MIESZKANIA A JAKA CZĘŚCIĄ WSPÓLNĄ?

To pierwsze pytanie na jakie należy sobie odpowiedzieć. Co jest własnością nabywcy mieszkania a co należy do części wspólnych? Otóż sprawy te zawsze były skomplikowane i niejednoznacznie opisane w przepisach prawnych. Spory o to toczyły się między zarządcą nieruchomości oraz właścicielem.

CZYTAJ WIĘCEJ



Reklama na budynku należącym do wspólnoty – czy można ją wykonać

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Czy można zawiesić reklamę na budynku lub innych elementach?

– Sytuacje kiedy wymagana jest zgoda na wywieszenie reklamy

– Opłaty i koszty za reklamę

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Dzisiaj trochę na temat reklamy. Temat często wałkowany. Reklamy widnieją w różnych miejscach. Na elewacji, w windzie, na ogrodzeniu posesji. Ale czy można takową zawsze zawiesić? Temat do przeczytania dla wszystkich osób, które planują wystawienie takowej w nieruchomości gdzie jest wspólnota mieszkaniowa. Zapraszam do lektury:)

CZY MOŻNA ZAWIESIĆ REKLAMĘ NA BUDYNKU LUB INNYCH ELEMENTACH?

Najpierw rozróżnijmy dwie kwestie. Pierwszą jaką omówię są sprawy związane z samym prawem budowlanym. Jeżeli obiekt jest pod ochroną konserwatora na każde umieszczenie reklamy musisz posiadać odpowiednie pozwolenie!

CZYTAJ WIĘCEJ



Przebudowa lokalu mieszkalnego po oddaniu budynku przez dewelopera do użytkowania – co z udziałami?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Na jakim etapie możliwe jest wprowadzenie zmian?

– Czy konieczna jest zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej?

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Kupując mieszkanie na własność od dewelopera posiadasz udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten wynika z powierzchni mieszkań znajdujących się w budynku. Jeżeli zmieni się powierzchnia danego mieszkania to zmienia się również udział. Po wybudowaniu budynku deweloper uzyskuje zaświadczenia o samodzielności dla każdego lokalu mieszkalnego. Co jednak w przypadku gdy lokal zostanie poddany przebudowie? Co często ma miejsce po zakupie. Każdy nabywca ma swój pomysł na dany lokal i jego aranżację. Często przestawia ściany działowe oraz inne elementy.

Czy w takiej sytuacji należy zmieniać udziały jakie się posiada w nieruchomości? O tym przeczytasz poniżej:)

CZYTAJ WIĘCEJ



Protokół odbioru i przekazania mieszkania – co powinieneś o nim wiedzieć

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Co to jest protokół przekazania i odbioru mieszkania

– Co powinien zawierać protokół przekazania i odbioru mieszkania

– Czy deweloper może odmówić wpisania wad do protokołu?

– Wnioski

 

WSTĘP

Cześć! Po zakupie mieszkania czy też innego obiektu następuje jego przekazanie. Przekazanie polega na podpisaniu pewnego dokumentu o którym dzisiaj więcej się dowiesz:) Zapraszam do lektury.

Dodatkowo podczas odbioru nieruchomości powinieneś zwrócić uwagę na:

14 rzeczy jakie należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania

Kiedy możesz odmówić odbioru  mieszkania

Mniejsza powierzchnia – czy stanowi wadę przedmiotu odbioru?

 

CO TO JEST PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA I ODBIORU MIESZKANIA

Protokół odbioru i przekazania to dokument podpisywany podczas odbioru mieszkania. Jest on bardzo ważnym dokumentem, który świadczy o dacie odbioru oraz określa parametry opisywanej nieruchomości. Należy go wypełnić z należytą starannością gdyż później może być podstawą do dochodzenia roszczeń oraz innych ważnych elementów.

CZYTAJ WIĘCEJ


zadatek a zaliczka

Zadatek a zaliczka podstawowe różnice

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Zadatek a zaliczka – podstawowe różnice

– Co jest korzystniejsze dla nabywcy

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! W tym wpisie na temat zadatków oaz zaliczek. Bardzo często w umowie przedwstępnej są zawarte te dwa pojęcia. Czym one się różnią przeczytasz poniżej:) Jeżeli chodzi o same umowy przedwstępne – jakie są oraz jakie są różnice między nimi przeczytasz w tym wpisie:)

ZADATEK A ZALICZKA – PODSTAWOWE RÓŻNICE

Pierwszym o czym należy wspomnieć jest to iż „zaliczka” nie jest uregulowana w przepisach Kodeksy Cywilnego. Różnice między zaliczką a zadatkiem odczujesz podczas gdy umowa między stronami nie dojdzie do skutku.

CZYTAJ WIĘCEJ