Inwestycja deweloperska – jak wyglądają poszczególne etapy realizacji inwestycji?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Etapy realizacji inwestycji deweloperskiej

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! Dziś temat związany z realizacją inwestycji deweloperskiej. Postaram Ci się opisać poszczególne etapy przygotowania inwestycji deweloperskiej. Oczywiście nie będziemy się tutaj zagłębiać szczegółowo tylko postaram się przytoczyć Ci jak bardzo skomplikowany jest cały ten proces. Jeżeli sam budujesz dom dla siebie to musisz jednak większość tych rzeczy załatwić samemu. Kupując gotowy dom od dewelopera jest to wszystko po jego stronie.

O tym czy warto budować samemu czy kupić gotowy pisałem TUTAJ.

Zapraszam do zapoznania się z wpisem:

 

ETAPY REALIZACJI INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ

Aby nie zrobić zamieszania wyjaśnię iż cały proces został podzielony na 4 fazy które składają się z poszczególnych etapów realizacji.

Zacznijmy zatem opisywać jak wygląda proces przygotowania inwestycji:

CZYTAJ WIĘCEJ



Obowiązki inwestora w procesie budowlanym

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Kim jest inwestor?

– Obowiązki inwestora w procesie budowlanym

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! Każdy inwestor ponosi odpowiedzialność w procesie budowlanym. Posiada on również pewne obowiązki nałożone prawem budowlanym. Jeżeli planujesz budowę czyli będziesz inwestorem to zapoznaj się z obowiązkami jakie będą na Ciebie ciążyć.

 

KIM JEST INWESTOR

Inwestor to osoba fizyczna lub prawna, w imieniu której realizowana jest inwestycja. Zgodnie z ustawą z 7 lipca1997r – Prawo budowlane (Dz.U. Nr 89, poz. 414 ze zm.) jest on uczestnikiem procesu budowlanego. Z tego faktu wynika, szereg praw i obowiązków ciążących na inwestorze przez cały okres realizacji inwestycji to znaczy od momentu podjęcia decyzji o budowie nieruchomości, aż do chwili przekazania gotowego obiektu do użytkowania. Należy zwrócić uwagę, że inwestor może budować zarówno na potrzeby własne, albo też jako developer na potrzeby innych użytkowników.

Inwestor zawiera z wykonawcą umowę na roboty budowlane co wynika z przepisów kodeksu cywilnego. Od art. 647 do art. 658. Przepisy te dają dużą dowolność i swobodę kształtowania obowiązków pomiędzy nimi. Obowiązki inwestora zostały jednak szczegółowo opisane. Przeczytasz o nich poniżej.

CZYTAJ WIĘCEJ



Podział działki a decyzja o warunkach zabudowy – czy traci ważność?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Podział działki po wydaniu decyzji o warunkach zabudowy

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! Opisywałem już w jakich przypadkach uzyskuje się decyzję o warunkach zabudowy. Przeczytasz o tym w tym wpisie. Dziś natomiast opiszę Ci sytuację co w sytuacji gdy decyzja taka zostanie wydana a ktoś dokona podziału działki. Co się wtedy dzieje? Zapraszam do lektury:)

 

PODZIAŁ DZIAŁKI PO WYDANIU DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY

Zdarzają się sytuację iż po wydaniu decyzji a jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę dokonuje się podziału działki.

CZYTAJ WIĘCEJ



Decyzja o warunkach zabudowy – kto i jak może ją uzyskać?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– Wstęp

– Czym jest decyzja o warunkach zabudowy

– Kto może uzyskać decyzję o warunkach zabudowy

– Gdzie złożyć wniosek w wydanie decyzji

– Kiedy można otrzymać decyzję o warunkach zabudowy

– Wnioski

 

 

WSTĘP

Cześć! Dziś na temat decyzji o warunkach zabudowy. Dowiesz się czym jest oraz kto może ją uzyskać oraz kiedy można ją uzyskać. Decyzja poprzedza zawsze wykonanie projektu budowlanego dla danej nieruchomości. Zapoznaj się z artykułem jeżeli zamierzasz zakupić działkę pod budowę domu lub innego obiektu budowlanego.

 

CZYM JEST DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

Pierwszym pytaniem jest czym w ogóle jest decyzja o warunkach zabudowy. Decyzje zawsze wydaję się jeżeli dla danego terenu nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Decyzja jest integralną częścią do złożenia

CZYTAJ WIĘCEJ



Z kamerą na inwestycji – WIŚLANE TARASY

Witam.

Tym wpisem chcę rozpocząć nowy cykl dotyczący prezentacji inwestycji. Dokładnie film z inwestycji wraz z moją opinią oraz poglądami. Zaznaczam iż są to moje spostrzeżenia.

Całość mapy z filmami znajdziesz tutaj: MAPA INWESTYCJI

Jest to pierwszy wpis na blogu tego typu dlatego chciałbym abyś powiedział czy chcesz abym wrzucał go na główną stronę bloga czy uważasz to za niepotrzebne oraz zaśmiecanie go:) Może wystarczy tylko dodać na mapę inwestycji?

CZYTAJ WIĘCEJ



Czy deweloper może narzucić administratora dla wspólnoty?

W TYM WPISIE DOWIESZ SIĘ O:

– WSTĘP

– Narzucenie zarządcy przez dewelopera

– Wnioski

 

WSTĘP

Dziś temat związany z zarządzaniem oraz administracją budynkiem:) W każdym nowo wybudowanym obiekcie znajdziemy zarządcę oraz administrację. Często jednak zdarza się iż zarządcę obiektu mamy z góry zarzuconego przed Dewelopera. Nie w tym wpisie jest mi oceniać czy to dobrze czy źle ale bardziej zależy mi na przedstawieniu jak to wygląda względem prawa i czy deweloper może narzucić Zarządcę nieruchomości. O tym poniżej:)

CZYTAJ WIĘCEJ